按照我国的闭联轨则，《住所专项维修资金统造举措》轨则，衡宇维修基金不成退。无论是商品住所仍然售后公有住房，业主正在处理入住手续前都需求将首期住所专项维修资金存入专户或交由售房单元存入专户。是以，即使是衡宇出售，维修基金也无法退还。

　　即使售房单元交存的维修资金账面上足够额，这局限资金能够返还给售房单元。即使售房单元不存正在，按照财政附属闭连，资金将收缴同级国库。

　　《住所专项维修资金统造举措》实用于商品住所和售后公有住房的维修资金交存、利用、统造和监视。维修资金务必存入专户，实行专款专用，由所权人计划，当局举行监视。

　　衡宇维修基金是用于衡宇保修期满后的维修和更新、改造工程。简直搜罗衡宇主体构造的大中修以及大多部位和方法筑设的维修和更新。

　　衡宇主体构造局限搜罗根底、表里承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等；大多部位搜罗户表墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；大多方法筑设搜罗上下水管道及筑设、配电线缆及筑设、电梯、公用照明、消防方法、绿地、道道、水沟、非规划性车场车库、公益性体裁方法等。

　　衡宇维修基金由房管局代管，申请流程较为杂乱。寻常境况下，房地产行政主管结构代管大多维修金，而业主委员会建树后，大多维修金将划转给业委会，由业委会行使统造权力。

　　衡宇维修基金不成退，但正在特定境况下能够返还。解析退还前提和统造举措，能够帮帮业主更好地统造和利用维修基金，确保衡宇的维修和更新工程取得实时举行。